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华夏幸福前三季度回款净利同比双增 销售总额破千亿元
2019-10-20 19:20:13 来源:证券日报网

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  10月19日,华夏幸福发布2019年三季报。数据显示,华夏幸福实现营业收入约643.18亿元,同比增长约42.48%;营业利润约142.69亿元,同比增长约26.37%;净利润约为98.88亿元,同比增长约24.42%;归母净利润约为97.46亿元,同比增长约23.71%;


  值得注意得是,报告期内,华夏幸福销售回款为631.4亿元,同比上升19.1%,回款率由上年同期的49.2%上升至62.7%,提高了13.5个百分点。同时,华夏幸福资产负债率已经由2018年年末的86.6%降至84.9%。整体来看,华夏幸福前三季度业绩呈现向好态势。


  在回款净利同比双增的背景下,华夏幸福受到北上资金的青睐。在公司前十大股东阵营中,香港中央结算有限公司继此前减仓之后,开始在今年三季度调头加仓,最新持股数量上升到7685万股。此外,中国证券金融股份有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司以及社保基金纷纷持股。


  按季度来看,华夏幸福第三季度的营业收入约为255.88亿元,同比增长约151.68%,约占前三季度营业总收入的39.78%;净利润约为13.10亿元,同比增长约30.37%,约占前三季度净利润总额的13.24%。


  在此期间,华夏幸福加大产业新城投资,增加孔雀城及新业务取地力度。截至三季度末,华夏幸福土地储备约1109万平方米(规划计容建筑面积),较年初增长21%;1-3季度累计取地面积约348万平方米(土地面积),同比增长72%。


  从现金流量表来看,华夏幸福因在建工程增加花在购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为32.58亿元,同比增长46.12%;支付土地增值税、企业所得税为150亿元,同比增长53.17%。


  值得一提的是,华夏幸福报告期内获得政府补贴9841.96万元,比去年同期的2424.62万元增加7417.34万元,增长305.92%。


  在销售数据方面,华夏幸福于今年前9个月实现销售总额1006.45亿元。其中,房地产开发签约销售额785.56亿元,同比减少约7.18%;产业园区结算收入额190.46亿元,同比减少约8.19%。在1006.45亿元的销售总额中,第三季度(7至9月)的销售总额约为361.14亿元,其中房地产开发签约销售额为306.39亿元,同比增长约47.18%。


  此外,截至报告期末,华夏幸福的资产总额约为4453.34亿元,负债总额约为3782.78亿元,由此可知,该公司资产负债率约为84.94%,较2018年末的86.65%下降约1.71个百分点。

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